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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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內容來自sohu新聞



大型房企瞄準東壩







亞豪機構統計顯示,2013年-2014年,東壩陸續出讓瞭7宗含住宅性質用地,其中首開是最大贏傢,除獨立斬獲1宗外,還與保利、龍湖聯合各摘得1宗,加之首朴子市農地貸款額度開2006年開始即在東壩開發的首開常青藤項目,以及當天新鮮出爐的地塊,至此,首開在東壩已佈局5宗地塊。近兩年東壩出讓的其餘4宗住宅地塊分別被恒大、首城、金隅、湖南富興4傢房企摘得。

原標題:東壩一地塊42.5億成交(圖)

另據亞豪機構統計,目前,東壩區域內隻有利錦府一個項目在售,該項目在8月開盤二期,定價由一期的49000元/平方米跳漲至59909元/平方米。截至目前,二期推出的68套房源已簽約34套,成交均價59534元/平方米。

招標文件顯示,該宗地總面積6.39萬平方米,規劃建築面積15.98萬平方米,容積率2.5,規劃用地性質為F1住宅混合公建用地。“限價商品住房”銷售限價為15000元/平方米。

東壩將成新豪宅區



在土地供應稀缺和房企回歸一線的共同作用下,北京土地炙手可熱。昨天,朝陽區東壩地塊進入現場競價階段,9傢競標主體展開瞭99輪的激烈角逐,最終,龍湖、保利、首開聯合體以42.5億元和配建8.9萬平方米限價房的代價摘得。據龍湖測算,該宗地折合樓面地價為50081元/平方米。

地價為50081元/平方米。

9傢主體搶一塊地

朝陽東壩是近年來品牌房企爭搶進駐的區域。昨天出讓的朝陽區東壩南區1106-657地塊住宅混合公建用地(配建“限價商品住房”)吸引瞭9傢競標主體,中鐵建、龍湖保利首開聯合體、金地、首創、方興平安碧桂園聯合體、金隅、遠洋、天恒、葛洲壩等企業悉數到場,經過99輪激烈角逐,龍湖、保利、首開聯合體以42.5億元摘得。另外,該地現場競拍限價房達到5.5萬平米,疊加標書中明確要求的3.4萬平米限價房,該宗地共需配建8.9萬平米限價房。

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東壩一地塊42.5億成交(圖)

對於該宗地,龍湖認為,其地理位置優越,發展潛力巨大,地塊公共交通便利,靠近東五環、第二機場高速以及規劃地鐵3號線。周邊配套完善,擁有市級重點中學,三甲醫院,東壩郊野公園,靠近即將建設的第四使館區。根據規劃,項目未來擬打造城市高端公寓類產品。



中原地產首席分析師張大偉認為,從位置看,東壩作為新使館區,將成為新興豪宅區域。龍湖和保利即將入市東壩兩個項目,樓面價超過30000元/平方米,預計項目入市價格將在80000元/平方米以上。



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“縱觀參與東壩競地的開發商,除湖南富興在北京藉藉無名以外,其餘首開、保利、金隅、龍湖、恒大、首城無不是聲名顯赫的大型央企、國企或上市公司。”亞豪機構市場總監郭毅說。

在土地供應稀缺和房企回歸一線的共同作用下,北京土地炙手可熱。昨天,朝陽區東壩地塊進入現場競價階段,9傢競標主體展開瞭99輪的激烈角逐,最終,龍湖、保利、首開聯合體以42.5億元和配建8.9萬平方米限價房的代價摘得。據龍湖測算,該宗地折合樓面

(責任編輯:田欣鑫)



新聞來源http://business.sohu.com/20150909/n420697351.shtml
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