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新社區二胎房貸房貸增貸信貸缺錢急用哪裡借錢土地信用貸款案件怎麼貸款比較會過件本報記者 胡欣欣 上海報道作為上海2020年前最主要的增量部分,包括世博園區、虹橋商務區、國際旅遊度假區、前灘、黃浦江兩岸地區、臨港地區在內的六大區域開發無疑將是上海經濟發展最主要的動力。其中唯一以發展先進制造業和戰略性新興產業為主的區域臨港地區獲得瞭多條上海的“特殊待遇”。2月28日,上海市政府新聞辦公室發佈臨港地區“建立特別機制和實行特殊政策”(以下簡稱“"雙特"政策”)的相關情況。上海市發改委副主任肖林稱,上海方面已明確將“舉全市之力”加快推進臨港地區發展。而上海市副市長周波也在當天下午舉行的臨港“雙特”政策推介會上表示,“臨港是上海目前規劃面積最大,最具建設潛力的地區。”對臨港的政策支持,也是“近幾年支持力度最大的一次”。根據臨港方面的預測,未來臨港地區將完成3年1000億、5年1800億的全社會固定資產投資。這對第二產業和固定資產投資都增長緩慢的上海來說,無疑是一劑強心針。實施“雙特”政策“繼去年10月有12個戰略性新興產業和先進制造業項目簽約後,臨港在3個月內再次獲得瞭46個簽約項目,總投資逾210億元。”臨港地區開發建設管理委員會黨組書記、常務副主任朱嘉駿在接受采訪時表示,“其中30個是產業項目,說明瞭臨港目前的投資熱度。”熱度的背後是前所未有的開發政策,根據上海方面公佈的《臨港地區建立特別機制和實行特殊政策的三十條實施政策》(以下簡稱“三十條”),臨港將建立每年10億的產業專項發展資金,並對臨港地區重點發展的新興產業集群所形成的浦東新區區級新增貢獻的最高60%用於扶持其發展。土地方面,臨港則推出瞭出讓年限分別為10年、20年、30年、40年、50年的工業用地彈性出讓政策。“由於臨港是灘塗造城,土地成本本來也比較低,再加上彈性出讓,就可以鼓勵戰略性新興產業以及高端制造業以較低的土地成本向臨港集聚。”朱嘉駿說。成本優勢也是上海給予臨港如此大力度支持的重要原因,“臨港315平方公裡范圍總體上開發成本較低,特別在上海這麼一個國際化大都市裡,還有這麼一塊風水寶地是非常難得的。”肖林說。為此,上海還將進一步向臨港簡政放權,將市區兩級的審批下移,朱嘉駿稱,按照“三十條”的政策,在臨港企業從簽約到開工審批時間僅需150天。破解產城融合困境臨港的發展也或將為上海未來經濟發展提供持續不斷的動力。盡管在長三角規劃中,上海被定位為先進制造業中心,但2012年,上海市第二產業增加值僅增長3.1%,社會固定資產投資也僅增加3.7%。如何謀劃高端制造業,成為新一屆上海政府班子關註的焦點,剛剛在年初上海兩會時履新的上海市市長楊雄曾在多次演講時提及第三次工業革命所帶來的變革趨向。上海社科院研究員楊建文曾在接受本報采訪時指出,第三次工業革命主要依靠裝備制造業,“而臨港的開發具有以裝備制造業為主的產業特征,所以上海在謀劃高端制造業,就會聚焦在臨港身上”。而事實上,上海六大重點區域開發還面臨的問題就是如何實現產城融合,這對遠離市中心的臨港來說表現得更為明顯。朱嘉駿這樣形容臨港產城融合的困境,“員工早晚上下班像潮汐一樣,勢必會制約臨港的發展”。因此,臨港在破解產城融合的問題上也進行瞭先行先試。“三十條”中提出,臨港將實行人才居住證加分政策,對工作和居住都在臨港的人士,在居住證積分管理制度中可以根據條件專項加分,“這是上海其他地區都不具備的優惠條件,隻有臨港特有”。此外,臨港地區還將建設100萬平方米的“雙定雙限房”和200萬平方米的“先租後售”公共租賃房,率先試點個稅遞延型養老保險,並通過對具有連鎖品牌的城市生活服務企業和社會商業予以租金和物業管理費獎勵,“希望吸引創新創業人才今後到臨港生活工作”。按照臨港方面的預測,在“集聚高端制造業、集聚創新創業人才和強化產城融合”的政策實施5年後,臨港常住人口將超過40萬。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

臨港疾行 上海重點區域開發佈陣升級

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2013-03-01/151591123.html
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